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江川第2ビル

東京都大田区西糀谷3丁目39-5 | 築36年

推定相場
江川第2ビル
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均(82.4万円)より34.4%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の26%・5件)で、平均3,405万円です。2LDK+Sが最も高く平均4,672万円、1Kは平均1,055万円です。
2K
4件
1,500万
1LDK
2件
3,662万
2LDK+S
2件
4,672万
3LDK
5件
3,405万
1K
2件
1,055万
1R
4件
3,190万
間取り件数平均価格最低最高
2K 4件 1,500万 1,078万 2,100万
1LDK 2件 3,662万 3,573万 3,750万
2LDK+S 2件 4,672万 4,288万 5,056万
3LDK 5件 3,405万 2,783万 4,388万
1K 2件 1,055万 314万 1,796万
1R 4件 3,190万 3,100万 3,280万

物件概要

所在地東京都大田区西糀谷3丁目39-5
築年月1990年1月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩1分

学区情報

小学校
大田区立萩中小学校
中学校
大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
江川第2ビル 1990 - 54.0万 3,280万
グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング 2004 47戸 89.4万 6,180万
センチュリープラチナマンション大鳥居 2004 26戸 85.9万 4,999万
グリーンブリーズ萩中公園パークウイング 2004 83戸 105.4万 6,980万
アルシオンエアポートタワー 2005 115戸 85.0万 4,780万
ドリーム大鳥居 1984 42戸 60.1万 2,498万
ライオンズマンション大鳥居第2 1999 38戸 76.8万 4,280万
グランイーグル西糀谷5 2014 18戸 80.6万 4,790万
ステージ萩中グランドパーク 1995 28戸 82.9万 4,980万
ルーブル大鳥居弐番館 2013 26戸 80.8万 1,700万
ライオンズマンション大鳥居 1990 26戸 86.1万 4,580万

売買データ分析(4件)

全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 60㎡〜 3,280万 54.05万/㎡
2026年3月 低層 1R 60㎡〜 3,100万 51.09万/㎡
2026年2月 中層 1R 60㎡〜 3,280万 54.05万/㎡
2026年2月 低層 1R 60㎡〜 3,100万 51.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の50%)で、平均月額81,000円。2DKなら月額81,000円が相場です。
1DK
70,500円
68,000〜73,000円
2DK
81,000円
77,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,223円/㎡
2015年3月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,386円/㎡
2014年9月 高層 2DK 30㎡〜 77,000円 2,474円/㎡
2014年9月 高層 2DK 30㎡〜 85,000円 2,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。