グランイーグル西糀谷５
東京都大田区西糀谷3丁目41-4 | 築12年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.6万円/㎡
レンジ
113.3〜169.9万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 59.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・22件）で、平均2,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,292万円、１Ｋは平均2,578万円です。
３ＬＤＫ
8,292万
13件
１Ｋ
2,578万
22件
２ＬＤＫ
6,734万
4件
１ＬＤＫ
5,236万
12件
２ＤＫ
3,783万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,292万 | 4,827万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,578万 | 1,745万 | 4,123万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,734万 | 5,598万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,236万 | 2,921万 | 9,035万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,783万 | 3,621万 | 3,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.64m² ～ 59.61m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立萩中小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル西糀谷５ | 2014 | 18戸 | 80.6万 | 4,790万 |
| ステージ萩中グランドパーク | 1995 | 28戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| ハイズ大鳥居 | 2019 | 23戸 | 105.8万 | 2,750万 |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング | 2004 | 47戸 | 89.4万 | 6,180万 |
| エクセルダイア西糀谷２ | 2005 | 21戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| イニシア大田糀谷 | 2026 | 67戸 | - | - |
| グランイーグル西糀谷 | 1996 | 37戸 | 83.0万 | 4,490万 |
| ラフィスタ大鳥居 | 2023 | 14戸 | - | - |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウイング | 2004 | 83戸 | 105.4万 | 6,980万 |
| エクセルダイア萩中 | 2005 | 23戸 | 58.9万 | 3,990万 |
| 江川第2ビル | 1990 | - | 54.0万 | 3,280万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 80.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。