グランイーグル西糀谷
東京都大田区西糀谷3丁目28-5 | 築30年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（82.4万円）を0.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2025年は83万/㎡へ、11年間で41.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・10件）で、平均3,851万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,719万円、２ＬＤＫは平均3,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
4,207万 |
3,281万 |
5,300万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
4,207万 |
3,581万 |
5,206万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,719万 |
4,288万 |
5,056万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
3,820万 |
2,710万 |
4,667万 |
| 2LDK |
2件 |
4,707万 |
4,490万 |
4,923万 |
| 3DK |
10件 |
3,851万 |
3,376万 |
4,638万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目28-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 80.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸本住宅 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
81.4万 |
- |
83.0万 |
| 3DK |
58.8万 |
57.0万 |
65.8万 |
57.3万 |
76.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
83.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.8万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,399万 |
81.36万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,100万 |
57.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.52万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.97万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。