ハイズ大鳥居

東京都大田区萩中3丁目16-3 | 築7年 | 23戸

推定相場

ハイズ大鳥居

賃料の推移

10万9万8万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,250〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.4万円/㎡

レンジ

111.3〜185.6万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.588

代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均6,890万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,890万円、１Ｋは平均2,977万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,890万

１Ｋ

2件

2,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,890万	6,400万	7,203万
１Ｋ	2件	2,977万	2,952万	3,002万

物件概要

所在地	東京都大田区萩中3丁目16-3
築年月	2019-02（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
分譲会社	ライブズ
施工会社	風越建設
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩5分

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

大田区立萩中小学校

中学校

大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイズ大鳥居	2019	23戸	105.8万	2,750万
ステージ萩中グランドパーク	1995	28戸	82.9万	4,980万
グランイーグル西糀谷５	2014	18戸	80.6万	4,790万
グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング	2004	47戸	89.4万	6,180万
グリーンブリーズ萩中公園パークウイング	2004	83戸	105.4万	6,980万
エクセルダイア西糀谷２	2005	21戸	71.7万	3,980万
エクセルダイア萩中	2005	23戸	58.9万	3,990万
グランイーグル西糀谷	1996	37戸	83.0万	4,490万
江川第2ビル	1990	-	54.0万	3,280万
アルコバレーノ羽田	2021	30戸	-	-
イニシア大田糀谷	2026	67戸	-	-

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	2,750万	105.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,467円。

86,467円

80,000〜93,000円

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,581円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,514円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,494円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,485円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,374円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,504円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,504円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,386円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,389円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,369円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,378円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,196円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,308円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,423円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,231円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,346円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,235円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,196円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,193円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。