エクセルシオール羽田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の80.3万/㎡から2026年は102.9万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜71,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・24件）で、平均2,126万円です。1Rが最も高く平均2,253万円、1Kは平均2,126万円です。

1R

2件

2,253万

1K

24件

2,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,253万	2,231万	2,275万
1K	24件	2,126万	1,758万	2,389万

階数別の㎡単価

1-3階

87.3万/㎡

9件

4-7階

86万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都大田区羽田6丁目1-1
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	20.55m² ～ 44.01m²
分譲会社	リード・リアルエステート
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴守稲荷駅

京急空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

羽田小学校

中学校

羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオール羽田	2011	31戸	102.9万	2,200万
アイルエアポート羽田	2019	52戸	110.5万	2,800万
グランドーム羽田	1994	23戸	45.0万	2,250万
プライム羽田	1999	49戸	71.2万	4,650万
ビッグヴァンポーディアム羽田	2001	26戸	67.2万	4,780万
ラフィスタ羽田	2021	26戸	140.3万	3,580万
日興パレス羽田２	1988	57戸	45.3万	1,400万
ステーションプラザ羽田	1989	41戸	57.8万	950万
エストゥルース羽田	2022	30戸	98.3万	6,330万
グラサージュトウキョウセンターポート	2022	29戸	-	-
三洋キャッスルハイツ	1973	134戸	45.4万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2026
1K	79.7万	79.9万	84.3万	86.9万	88.4万	84.6万	95.2万	102.9万
1R	82.7万	-	89.4万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	102.9万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	102.9万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.15万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	84.64万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	88.87万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	88.87万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	87.6万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	73.27万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	2,070万	98.48万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,640万	78.03万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	92.46万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	92.46万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	81.86万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	81.86万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	88.87万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.94万/㎡
2017年1月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	89.44万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	80.88万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.93万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	86.59万/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	82.73万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.4万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	75.17万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,610万	76.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額70,728円。1LDKなら月額134,000円が相場です。

1K

70,728円

66,000〜79,000円

1LDK

134,000円

134,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

68件

10〜15万

3件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,294円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,202円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,274円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,330円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,382円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,309円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,111円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,157円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,406円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,187円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,227円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,274円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,330円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,045円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,330円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,354円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,204円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,461円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,555円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,235円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,508円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,358円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。