パラスト多摩川
東京都大田区本羽田3丁目18-1 | 築47年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.4万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均2,407万円です。1LDKが最も高く平均2,407万円、2Kは平均1,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,407万 |
2,077万 |
2,680万 |
| 2K |
2件 |
1,765万 |
1,549万 |
1,980万 |
| 2DK |
5件 |
2,089万 |
1,929万 |
2,498万 |
| 2LDK |
3件 |
2,336万 |
2,260万 |
2,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.77m² ～ 45.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大賀興業 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラスト多摩川 |
1979 |
47戸 |
62.7万 |
2,499万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 |
2007 |
34戸 |
69.5万 |
4,980万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 |
2000 |
57戸 |
65.0万 |
4,980万 |
| エンゼルハイム大鳥居第６ |
1984 |
54戸 |
53.9万 |
3,580万 |
| エンゼルハイム萩中公園 |
1996 |
98戸 |
82.7万 |
5,299万 |
| グランイーグル多摩川緑地８ |
2001 |
26戸 |
63.3万 |
3,850万 |
| レック東多摩川スカイハイツ３号館 |
1981 |
29戸 |
41.7万 |
2,898万 |
| アルカサル多摩川 |
1996 |
151戸 |
92.1万 |
6,490万 |
| アルコバレーノ羽田 |
2021 |
30戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 |
1996 |
28戸 |
64.9万 |
3,998万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ |
2017 |
44戸 |
98.2万 |
2,530万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
46.4万 |
- |
- |
56.2万 |
- |
- |
65.0万 |
62.7万 |
| 2DK |
- |
46.7万 |
46.7万 |
- |
- |
54.8万 |
- |
- |
| 2K |
- |
32.1万 |
- |
- |
- |
54.7万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
62.68万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
62.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
62.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,498万 |
54.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
800万 |
29.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
60.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,890万 |
52.2万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
49.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
46.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
54.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
49.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
46.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
46.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.11万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
46.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
46.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。