ジェイパーク多摩川萩中公園

東京都大田区本羽田3丁目18-14 | 築26年 | 57戸

推定相場

ジェイパーク多摩川萩中公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2010201220192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.3万/㎡から2021年は61万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均5,609万円です。4LDKが最も高く平均6,438万円、3LDKは平均5,609万円です。

3LDK

16件

5,609万

4LDK

6件

6,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,609万	4,303万	6,663万
4LDK	6件	6,438万	6,023万	6,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（52.3万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52.3万/㎡

15件

6-10階

52.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区本羽田3丁目18-14
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	57戸
専有面積	68.99m² ～ 98.01m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	松村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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糀谷駅

京急空港線

徒歩13分

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大鳥居駅

京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

都南小学校

中学校

出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク多摩川萩中公園	2000	57戸	65.0万	4,980万
パラスト多摩川	1979	47戸	62.7万	2,499万
エンゼルアクシス多摩川緑地	2007	34戸	69.5万	4,980万
グランイーグル多摩川緑地８	2001	26戸	63.3万	3,850万
エンゼルハイム大鳥居第６	1984	54戸	53.9万	3,580万
エンゼルハイム多摩リバーサイド第3	1996	28戸	64.9万	3,998万
エンゼルハイム萩中公園	1996	98戸	82.7万	5,299万
レック東多摩川スカイハイツ３号館	1981	29戸	41.7万	2,898万
アルカサル多摩川	1996	151戸	92.1万	6,490万
アルコバレーノ羽田	2021	30戸	-	-
プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２	2017	44戸	98.2万	2,530万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2019	2020	2021
3LDK	50.3万	50.5万	51.3万	49.3万	57.6万	56.1万	61.0万
4LDK	-	-	48.0万	47.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,230万	61.32万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,230万	56.77万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.05万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.78万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.74万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.4万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,130万	45.07万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,450万	48.56万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.89万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.29万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.38万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.95万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.2万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.56万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.59万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,290万	51.3万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.29万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.81万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	55.52万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.29万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。