エンゼルハイム萩中公園

東京都大田区本羽田2丁目4-10 | 築30年 | 98戸

推定相場

エンゼルハイム萩中公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、17年間で98.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,438万円です。4LDKが最も高く平均5,204万円、3LDKは平均4,438万円です。

3LDK

27件

4,438万

4LDK

11件

5,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,438万	3,401万	5,790万
4LDK	11件	5,204万	4,174万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（61.2万円）と比べて4.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

61.2万/㎡

16件

4-7階

52.9万/㎡

16件

8階以上

65.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区本羽田2丁目4-10
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	98戸
専有面積	60.60m² ～ 73.30m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立中萩中小学校

中学校

大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム萩中公園	1996	98戸	82.7万	5,299万
アルコバレーノ羽田	2021	30戸	-	-
レック東多摩川スカイハイツ３号館	1981	29戸	41.7万	2,898万
エンゼルアクシス多摩川緑地	2007	34戸	69.5万	4,980万
パラスト多摩川	1979	47戸	62.7万	2,499万
エンゼルハイム大鳥居第６	1984	54戸	53.9万	3,580万
グランバース多摩川萩中公園	2003	123戸	88.6万	6,780万
アルカサル多摩川	1996	151戸	92.1万	6,490万
ジェイパーク多摩川萩中公園	2000	57戸	65.0万	4,980万
プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２	2017	44戸	98.2万	2,530万
グランイーグル多摩川緑地８	2001	26戸	63.3万	3,850万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	57.7万	54.6万	54.3万	64.6万	67.9万	94.0万	86.5万
4LDK	50.0万	45.9万	-	-	-	79.6万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,299万	82.66万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,790万	90.32万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,790万	94万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,180万	72.03万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,680万	78.98万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,480万	76.2万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,990万	83.29万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	6,280万	87.32万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.18万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.32万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.11万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,200万	44.65万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.69万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.37万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.46万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.72万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.35万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.69万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。