エンゼルアクシス多摩川緑地

東京都大田区本羽田3丁目17-17 | 築19年 | 34戸

推定相場

エンゼルアクシス多摩川緑地

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2023年は69.5万/㎡へ、14年間で16.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均5,698万円です。3LDKが最も高く平均5,698万円、2LDKは平均4,559万円です。

2LDK

4件

4,559万

3LDK

12件

5,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,559万	3,972万	5,070万
3LDK	12件	5,698万	5,084万	7,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（54.5万円）と比べて8.6万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

54.5万/㎡

8件

4-7階

63.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区本羽田3丁目17-17
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	62.17m² ～ 93.55m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩13分

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大鳥居駅

京急空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

都南小学校

中学校

出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルアクシス多摩川緑地	2007	34戸	69.5万	4,980万
パラスト多摩川	1979	47戸	62.7万	2,499万
ジェイパーク多摩川萩中公園	2000	57戸	65.0万	4,980万
エンゼルハイム大鳥居第６	1984	54戸	53.9万	3,580万
エンゼルハイム萩中公園	1996	98戸	82.7万	5,299万
レック東多摩川スカイハイツ３号館	1981	29戸	41.7万	2,898万
グランイーグル多摩川緑地８	2001	26戸	63.3万	3,850万
アルカサル多摩川	1996	151戸	92.1万	6,490万
アルコバレーノ羽田	2021	30戸	-	-
エンゼルハイム多摩リバーサイド第3	1996	28戸	64.9万	3,998万
プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２	2017	44戸	98.2万	2,530万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2015	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	55.5万	51.0万	-	-	62.3万	59.7万	71.4万	69.5万
2LDK	50.9万	-	55.7万	-	54.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.51万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.11万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.88万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.11万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.31万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,799万	57.19万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.39万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	58.4万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,700万	55.7万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.3万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.71万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.11万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.55万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.53万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.89万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。