グランイーグル多摩川緑地８
東京都大田区本羽田2丁目11-20 | 築25年 | 26戸
最新データ
2023年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（86.7万円）より27.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2023年は69.3万/㎡へ、14年間で39.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・8件）で、平均4,272万円です。4LDKが最も高く平均5,787万円、2SDKは平均3,951万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
3,951万 |
3,910万 |
3,972万 |
| 2SLDK |
8件 |
4,272万 |
3,915万 |
5,554万 |
| 3LDK |
4件 |
4,841万 |
4,554万 |
5,059万 |
| 4LDK |
2件 |
5,787万 |
5,010万 |
6,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田2丁目11-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.55m² ～ 84.23m² |
|---|
| 分譲会社 | サンリン |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル多摩川緑地８ |
2001 |
26戸 |
63.3万 |
3,850万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 |
2000 |
57戸 |
65.0万 |
4,980万 |
| グランイーグル多摩川スカイガーデン |
2014 |
93戸 |
100.8万 |
6,280万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 |
1996 |
28戸 |
64.9万 |
3,998万 |
| パラスト多摩川 |
1979 |
47戸 |
62.7万 |
2,499万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 |
2007 |
34戸 |
69.5万 |
4,980万 |
| アルカサル多摩川 |
1996 |
151戸 |
92.1万 |
6,490万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ |
2017 |
44戸 |
98.2万 |
2,530万 |
| エンゼル多摩川テラス |
2004 |
62戸 |
59.2万 |
3,680万 |
| グランイーグル多摩川緑地７ |
2001 |
33戸 |
96.0万 |
6,080万 |
| イニシア多摩川 |
2009 |
93戸 |
79.2万 |
6,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
68.8万 |
60.8万 |
63.9万 |
- |
65.1万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
62.6万 |
- |
68.4万 |
- |
| 3LDK |
49.8万 |
- |
- |
62.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
53.6万 |
- |
65.8万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
63.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
63.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,798万 |
68.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
63.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
64.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
65.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,430万 |
61.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
59.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
65.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
68.78万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
53.62万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.23万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。