グランイーグル多摩川緑地７
東京都大田区本羽田2丁目13-4 | 築25年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（86.7万円）を10.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.9万/㎡から2025年は96万/㎡へ、10年間で74.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,562万円です。2SLDKが最も高く平均5,065万円、3LDKは平均4,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,065万 |
4,657万 |
6,080万 |
| 3LDK |
7件 |
4,562万 |
4,180万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田2丁目13-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.01m² ～ 81.32m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
54.9万 |
62.3万 |
- |
79.1万 |
96.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
72.3万 |
67.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
96.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,798万 |
79.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
54.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。