マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エンゼル多摩川テラス

東京都大田区本羽田2丁目7-12 | 築22年 | 62戸

推定相場
エンゼル多摩川テラス
最新データ
2018年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均(86.7万円)より31.7%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2009201220152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2018年は59.2万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
5,044万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,044万 4,200万 5,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階(54.0万円)と比べて1.3万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54万/㎡
5件
4-7階
55.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区本羽田2丁目7-12
築年月2004年9月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積62.15m² ~ 75.48m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩11分

学区情報

小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼル多摩川テラス 2004 62戸 59.2万 3,680万
プレールドゥーク羽田WEST2 2017 44戸 98.2万 2,530万
イニシア多摩川 2009 93戸 79.2万 6,480万
アルカサル多摩川 1996 151戸 92.1万 6,490万
グランイーグル多摩川緑地7 2001 33戸 96.0万 6,080万
レアライズ羽田 2017 29戸 102.1万 2,610万
グランイーグル多摩川スカイガーデン 2014 93戸 100.8万 6,280万
ダイナシティ糀谷 2007 39戸 76.6万 2,080万
グランイーグル多摩川緑地8 2001 26戸 63.3万 3,850万
グランイーグル多摩川緑地 1993 251戸 99.6万 5,880万
メイクスデザイン糀谷アジールコート 2019 49戸 118.9万 3,050万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020122013201520172018
3LDK 48.8 54.6 51.9 56.5 - 56.5 59.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.22万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.45万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.39万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.75万/㎡
2015年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.95万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.48万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.41万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.34万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.11万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.09万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。