メイクスデザイン糀谷アジールコート

東京都大田区本羽田2丁目1-5 | 築7年 | 49戸

推定相場

メイクスデザイン糀谷アジールコート

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の104.3万/㎡から2025年は119.5万/㎡へ、2年間で14.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,750〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均4,614万円です。1LDKが最も高く平均4,614万円、1Kは平均3,074万円です。

4件

3,074万

1LDK

6件

4,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,074万	3,050万	3,114万
1LDK	6件	4,614万	4,573万	4,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は113.3万円で、1-2階（102.1万円）と比べて11.2万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

102.1万/㎡

4件

3階以上

113.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区本羽田2丁目1-5
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	25.65m² ～ 44.36m²
分譲会社	メイクス
施工会社	京王建設
管理会社	メイクスプラス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立中萩中小学校

中学校

大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン糀谷アジールコート	2019	49戸	118.9万	3,050万
ダイナシティ糀谷	2007	39戸	76.6万	2,080万
オーベルグランディオ萩中イーストウィング	2006	-	69.0万	5,180万
本羽田住宅	1961	24戸	43.8万	1,280万
シティコープ萩中	1983	88戸	58.3万	3,380万
イニシア多摩川	2009	93戸	79.2万	6,480万
プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２	2017	44戸	98.2万	2,530万
アルカサル多摩川	1996	151戸	92.1万	6,490万
エンゼル多摩川テラス	2004	62戸	59.2万	3,680万
グランバース多摩川萩中公園	2003	123戸	88.6万	6,780万
アイルグランデ羽田	2019	23戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	118.9万	118.9万	119.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	3,050万	118.91万/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	3,080万	120.08万/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	3,050万	118.91万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	103.25万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	4,500万	101.45万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	4,500万	101.45万/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	3,050万	118.91万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	101万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	103.25万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	101万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額88,679円。1LDKなら月額142,188円が相場です。

88,679円

77,500〜110,000円

1LDK

142,188円

138,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

79件

10〜15万

11件

15〜20万

1件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,821円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,371円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,438円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,594円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,201円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,587円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,548円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,607円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,665円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,626円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,359円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	84,500円	3,294円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,233円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,353円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,594円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,587円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,613円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,606円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,399円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,333円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,372円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,197円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,158円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,045円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。