本羽田住宅
東京都大田区本羽田1丁目5-5 | 築65年 | 24戸
最新データ
2022年7月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（77.2万円）より43.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.4万/㎡から2022年は40.8万/㎡へ、3年間で43.7%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,000円から2020年には83,600円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・2件）で、平均1,192万円です。1DKが最も高く平均1,296万円、1LDKは平均1,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,296万 |
1,264万 |
1,328万 |
| 1LDK |
2件 |
1,192万 |
1,097万 |
1,287万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1961年4月（築65年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
40.7万 |
- |
37.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
43.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
37.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
980万 |
33.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,150万 |
39.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
40.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
830万 |
28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額84,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
81,000円 |
2,553円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
81,000円 |
2,772円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
87,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,080円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。