ブルーハイツ多摩川
東京都大田区本羽田3丁目12-7 | 築46年 | 45戸
最新データ
2025年4月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（60.8万円）より10.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,596万円です。3LDKが最も高く平均3,596万円、2LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,188万 |
3,139万 |
3,230万 |
| 2LDK |
11件 |
2,980万 |
2,598万 |
3,139万 |
| 3LDK |
15件 |
3,596万 |
3,139万 |
4,174万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.18m² ～ 69.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 東個商事 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブルーハイツ多摩川 |
1980 |
45戸 |
54.3万 |
3,480万 |
| グランイーグル萩中公園 |
1999 |
24戸 |
64.7万 |
3,480万 |
| グランイーグル多摩川リバーサイド |
2010 |
17戸 |
70.1万 |
4,180万 |
| エンゼルハイム大鳥居第６ |
1984 |
54戸 |
53.9万 |
3,580万 |
| レック東多摩川スカイハイツ３号館 |
1981 |
29戸 |
41.7万 |
2,898万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 |
2000 |
57戸 |
65.0万 |
4,980万 |
| パラスト多摩川 |
1979 |
47戸 |
62.7万 |
2,499万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 |
1996 |
28戸 |
64.9万 |
3,998万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 |
2007 |
34戸 |
69.5万 |
4,980万 |
| アルコバレーノ羽田 |
2021 |
30戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム萩中公園 |
1996 |
98戸 |
82.7万 |
5,299万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
50.1万 |
46.7万 |
54.3万 |
- |
- |
- |
54.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
47.4万 |
55.4万 |
53.5万 |
57.7万 |
50.0万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
49.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
51.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,830万 |
51.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,799万 |
53.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
41.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.69万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。