グランイーグル萩中公園
東京都大田区本羽田3丁目23-5 | 築27年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.7万円。周辺エリア平均（60.8万円）を6.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、6年間で21.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・24件）で、平均4,452万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,598万円、１Ｋは平均1,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
4,452万 |
2,882万 |
5,898万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,142万 |
1,084万 |
1,200万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,598万 |
4,813万 |
6,563万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,117万 |
4,800万 |
5,313万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,114万 |
3,134万 |
5,707万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,167万 |
2,858万 |
3,476万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,629万 |
2,596万 |
2,662万 |
| 3DK |
4件 |
3,491万 |
3,026万 |
4,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田3丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.83m² ～ 60.23m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル萩中公園 |
1999 |
24戸 |
64.7万 |
3,480万 |
| ブルーハイツ多摩川 |
1980 |
45戸 |
54.3万 |
3,480万 |
| グランイーグル多摩川リバーサイド |
2010 |
17戸 |
70.1万 |
4,180万 |
| エンゼルハイム大鳥居第６ |
1984 |
54戸 |
53.9万 |
3,580万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第3 |
1996 |
28戸 |
64.9万 |
3,998万 |
| レック東多摩川スカイハイツ３号館 |
1981 |
29戸 |
41.7万 |
2,898万 |
| ジェイパーク多摩川萩中公園 |
2000 |
57戸 |
65.0万 |
4,980万 |
| パラスト多摩川 |
1979 |
47戸 |
62.7万 |
2,499万 |
| エンゼルアクシス多摩川緑地 |
2007 |
34戸 |
69.5万 |
4,980万 |
| アルコバレーノ羽田 |
2021 |
30戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム萩中公園 |
1996 |
98戸 |
82.7万 |
5,299万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
50.6万 |
65.2万 |
67.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
66.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
48.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。