ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ
東京都大田区羽田6丁目6-2 | 築4年 | 48戸
賃料の推移
17万14万11万8万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,584〜111,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,256万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,256万円、1DKは平均3,992万円です。
１ＬＤＫ
4,256万
4件
1DK
3,992万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,256万 | 3,500万 | 5,296万 |
| 1DK | 2件 | 3,992万 | 3,980万 | 4,003万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
天空橋駅
京急空港線 / 東京モノレール
🚉
徒歩9分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ | 2022 | 48戸 | 153.7万 | 3,980万 |
| セザールシーサイド羽田 | 1997 | 39戸 | 64.9万 | 1,680万 |
| グランドーム羽田 | 1994 | 23戸 | 45.0万 | 2,250万 |
| グラサージュトウキョウセンターポート | 2022 | 29戸 | - | - |
| アイルエアポート羽田 | 2019 | 52戸 | 110.5万 | 2,800万 |
| エストゥルース羽田 | 2022 | 30戸 | 98.3万 | 6,330万 |
| エクセルシオール羽田 | 2011 | 31戸 | 102.9万 | 2,200万 |
| ラフィスタ羽田 | 2021 | 26戸 | 140.3万 | 3,580万 |
| プライム羽田 | 1999 | 49戸 | 71.2万 | 4,650万 |
| グランイーグル羽田 | 1995 | 17戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 2001 | 26戸 | 67.2万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 25.9㎡ | 153.7万円 | 1DK | - | 北 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 153.7万 | 153.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 153.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 153.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額102,426円。2Kなら月額106,455円が相場です。
1DK
87,000〜118,500円
102,426円
1LDK
121,000〜155,000円
133,146円
2K
94,500〜117,000円
106,455円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
61件
15〜20万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,500円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,500円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,900円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,300円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,300円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 109,500円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,714円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。