藤和旗の台コープ
東京都品川区旗の台5丁目23-2 | 築42年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は112.1万円。周辺エリア平均（92.4万円）を21.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より4.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201520202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2026年は112.1万/㎡へ、12年間で86.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では77.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2017年には162,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均4,841万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,675万円、１Ｋは平均1,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
8件 |
1,543万 |
800万 |
2,533万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,375万 |
1,280万 |
4,900万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,675万 |
4,691万 |
13,000万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,811万 |
4,722万 |
4,900万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,197万 |
1,778万 |
5,510万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
4,841万 |
237万 |
6,431万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,459万 |
1,086万 |
2,090万 |
| 1SLDK |
2件 |
5,933万 |
5,933万 |
5,933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台5丁目23-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.26m² ～ 76.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和旗の台コープ |
1984 |
40戸 |
112.1万 |
6,690万 |
| フェアロージュ旗の台 |
1996 |
49戸 |
90.7万 |
7,650万 |
| アーバンヒルズ旗の台 |
1989 |
18戸 |
33.3万 |
1,980万 |
| 朝日プラザ旗の台 |
1986 |
30戸 |
104.6万 |
4,498万 |
| ワールドパレス第２旗の台 |
1985 |
22戸 |
54.5万 |
1,350万 |
| ラメルシー旗の台 |
2004 |
14戸 |
88.0万 |
3,680万 |
| ジーベック旗の台 |
2016 |
22戸 |
124.4万 |
2,550万 |
| ステージファースト上池台 |
2006 |
38戸 |
95.9万 |
1,950万 |
| ヴェルビュ旗の台 |
1989 |
16戸 |
- |
- |
| コスモ旗の台駅前 |
1996 |
31戸 |
96.6万 |
6,980万 |
| コープ野村旗の台 |
1987 |
64戸 |
77.6万 |
2,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
58.6万 |
63.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,690万 |
112.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
63.05万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額159,400円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
162,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,172円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
156,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,765円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
177,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
151,000円 |
2,531円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。