レイクヒルズ洗足公園
東京都大田区南千束2丁目11-1 | 築31年 | 19戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.4万円。周辺エリア平均（95.9万円）を16.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は111.4万/㎡へ、11年間で52.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
8,816万 |
7,554万 |
10,617万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.60m² ～ 100.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レイクヒルズ洗足公園 |
1995 |
19戸 |
111.4万 |
8,980万 |
| ザ・パークハウス洗足池桜山 |
2012 |
35戸 |
194.8万 |
14,900万 |
| ユーロコート洗足池 |
2000 |
5戸 |
81.3万 |
8,180万 |
| 洗足池マンション |
1966 |
10戸 |
36.6万 |
1,180万 |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ |
1996 |
21戸 |
87.2万 |
6,480万 |
| オークハウス北千束 |
1990 |
27戸 |
61.7万 |
1,000万 |
| アルス洗足池公園アキュア |
2003 |
17戸 |
96.0万 |
5,180万 |
| コートヤード洗足 |
2018 |
28戸 |
- |
- |
| ペアシティ北千束 |
2008 |
12戸 |
115.7万 |
6,500万 |
| コートデコ南千束 |
2003 |
8戸 |
75.5万 |
7,980万 |
| ハイコート洗足池 |
2013 |
38戸 |
139.3万 |
9,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
72.9万 |
76.7万 |
- |
111.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
90.33万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.68万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.4万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
78.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,540万 |
68.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,050万 |
75.07万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
68.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。