コアマンション東京ベントレイ

東京都大田区大森東4丁目19-27 | 築21年 | 48戸

推定相場

コアマンション東京ベントレイ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120122017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2020年は60.1万/㎡へ、9年間で19.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均5,527万円です。4LDKが最も高く平均5,784万円、2LDKは平均4,509万円です。

2LDK

2件

4,509万

3LDK

11件

5,527万

4LDK

7件

5,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,509万	4,406万	4,612万
3LDK	11件	5,527万	4,460万	6,256万
4LDK	7件	5,784万	5,179万	6,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（53.4万円）と比べて5.4万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

53.4万/㎡

3件

6-10階

54.7万/㎡

13件

11-20階

58.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森東4丁目19-27
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	48戸
専有面積	66.41m² ～ 94.37m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	東鉄工業
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩8分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩10分

学区情報

小学校

中富小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション東京ベントレイ	2005	48戸	61.8万	4,280万
ブライズ大森東デュエ	2009	45戸	100.7万	2,200万
パルミナード梅屋敷	1994	31戸	66.2万	3,699万
ヴォーガコルテ大森町アジールコート	2022	40戸	-	-
ブライズ大森東トレ	2011	35戸	104.3万	2,180万
日神パレス梅屋敷	1989	39戸	61.6万	1,690万
レインボーＢ大森	1987	21戸	74.5万	3,399万
ハイタウン梅屋敷	1990	53戸	77.1万	1,400万
ルーブル東蒲田八番館	2014	36戸	91.5万	2,320万
ルーブル大森町	2012	48戸	96.7万	1,980万
ステージグランデ大森町	2008	56戸	104.8万	2,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2017	2018	2019	2020
3LDK	50.3万	48.3万	-	-	63.8万	57.0万
4LDK	-	-	51.8万	62.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.75万/㎡
2020年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.63万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.83万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,380万	63.08万/㎡
2018年4月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	5,180万	60.73万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.73万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,380万	63.08万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,480万	64.25万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.64万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.18万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.64万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.13万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.11万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,700万	48.76万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.08万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.14万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.93万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.86万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。