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ルーブル大森町

東京都大田区大森中1丁目10-5 | 築14年 | 48戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.1万/㎡から2026年は99.2万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,167円から2025年には76,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,024万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,024万 1,837万 2,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.1万円で、1-3階（90.9万円）と比べて11.2万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
90.9万/㎡
13件
4-7階
102.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森中1丁目10-5
築年月2012年4月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積20.46m² ～ 40.97m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩4分
🚉
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
徒歩9分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩11分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩20分

学区情報

小学校
大田区立大森第一小学校
中学校
大田区立大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル大森町 2012 48戸 96.7万 1,980万
ステージグランデ大森町 2008 56戸 104.8万 2,200万
レインボーＢ大森 1987 21戸 74.5万 3,399万
大森サンハイツ 1979 75戸 73.3万 5,299万
エンゼルハイム大森町第一 1978 33戸 47.7万 1,930万
ガリシア大森イースト 2020 28戸 129.4万 3,000万
メインステージ大森町II 2017 51戸 97.3万 2,480万
アルテシモヴェレ 2020 22戸 99.2万 2,500万
レクセル大森ラウンドアーク 2006 57戸 102.6万 7,298万
エンゼルハイム大森町第７ 1988 51戸 69.2万 4,980万
アルテシモシエロ 2006 19戸 100.8万 4,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 83.7万 - 90.9万 101.7万 92.6万 92.6万 102.6万 99.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 96.68万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 101.67万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 102.64万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 102.54万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,840万 89.94万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 95.31万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 95.31万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 95.31万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 96.68万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 101.67万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 90.92万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,950万 95.22万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 82.65万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 84.94万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,820万 83.57万/㎡
2016年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,700万 83.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額71,028円。2DKなら月額124,950円が相場です。
1K
71,028円
63,000〜92,000円
2DK
124,950円
123,000〜128,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
153件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,955円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,177円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,177円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,412円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,500円 3,710円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,500円 3,696円/㎡
2024年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 124,000円 3,027円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,516円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,421円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,431円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,226円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,480円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,214円/㎡
2024年3月 10〜11階 2DK 40㎡〜 128,800円 3,144円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,470円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,561円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,224円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,250円 3,145円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,421円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,168円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,300円 3,148円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,122円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,300円 3,136円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,250円 3,134円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。