メインステージ大森町II
東京都大田区大森中1丁目 | 築9年 | 51戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.4万円/㎡
レンジ
111.3〜185.6万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.588
補正係数 ×1.588
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の79%・11件）で、平均2,791万円です。２ＤＫが最も高く平均2,909万円、１Ｋは平均2,791万円です。
１Ｋ
2,791万
11件
２ＤＫ
2,909万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,791万 | 1,967万 | 3,482万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,909万 | 413万 | 4,502万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩9分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大森町II | 2017 | 51戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| 大森サンハイツ | 1979 | 75戸 | 73.3万 | 5,299万 |
| エンゼルハイム大森町参番館 | 1997 | 82戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| エンゼルハイム大森町第５ | 1982 | 55戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| ヴィルズ大森町 | 1987 | 65戸 | 68.9万 | 2,880万 |
| ガリシア大森イースト | 2020 | 28戸 | 129.4万 | 3,000万 |
| エンゼルハイム大森町第一 | 1978 | 33戸 | 47.7万 | 1,930万 |
| マイキャッスル大森町エクセレントステージ | 2002 | 73戸 | 130.6万 | 7,699万 |
| エンゼルハイム大森町第７ | 1988 | 51戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム大森町弐番館 | 1997 | 25戸 | 74.2万 | 4,880万 |
| メイツ大森 | 1980 | 41戸 | 79.9万 | 4,280万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額82,800円。2DKなら月額133,000円が相場です。
1K
79,000〜84,500円
82,800円
2DK
129,000〜135,000円
133,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。