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エンゼルハイム大森町第５

東京都大田区大森中1丁目2-25 | 築44年 | 55戸

推定相場
エンゼルハイム大森町第５
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（86.2万円）より11.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20142021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、12年間で113.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2022年には108,500円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均3,647万円です。2LDKが最も高く平均3,647万円、3DKは平均3,008万円です。
2DK
6件
3,244万
2LDK
13件
3,647万
3DK
5件
3,008万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 3,244万 3,068万 3,376万
2LDK 13件 3,647万 2,596万 4,880万
3DK 5件 3,008万 2,574万 3,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、4-7階（60.8万円）と比べて6.3万円（+10.4%）高くなっています。
4-7階
60.8万/㎡
14件
8階以上
67.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森中1丁目2-25
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数55戸
専有面積40.50m² ～ 81.00m²
分譲会社日栄建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩2分

学区情報

小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム大森町第５ 1982 55戸 76.2万 4,280万
エンゼルハイム大森町参番館 1997 82戸 86.0万 6,280万
メインステージ大森町II 2017 51戸 97.3万 2,480万
マイキャッスル大森町エクセレントステージ 2002 73戸 130.6万 7,699万
第３ハイムトシマ 1995 6戸 - -
ヴィルズ大森町 1987 65戸 68.9万 2,880万
エンゼルハイム大森町弐番館 1997 25戸 74.2万 4,880万
メイツ大森 1980 41戸 79.9万 4,280万
ウエストスクエア大森 2010 36戸 89.5万 5,580万
ヴェルステージ大森町駅前 2003 47戸 76.6万 1,950万
ライズコート大森町 2012 22戸 100.0万 2,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142020202120222023202420252026
2LDK 35.7万 64.8万 60.2万 57.7万 73.0万 60.5万 82.3万 76.2万
3DK - 59.3万 - 59.7万 - - - -
2DK - 62.0万 59.7万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.22万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,500万 80.13万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.9万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.78万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,700万 54.09万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,080万 61.7万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,280万 65.71万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,100万 73.01万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,780万 67.31万/㎡
2022年8月 4〜6階 3DK 45㎡〜 2,980万 59.7万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,880万 57.7万/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 60.18万/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 59.7万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.18万/㎡
2021年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,930万 59.17万/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 3,280万 66.24万/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 45㎡〜 2,500万 50.49万/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 45㎡〜 3,280万 70.32万/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 45㎡〜 2,500万 50.08万/㎡
2020年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,280万 66.24万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,080万 62.2万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.31万/㎡
2020年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 60.21万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 59.7万/㎡
2014年5月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,780万 35.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額112,000円。3DKなら月額118,200円が相場です。
2DK
112,000円
102,000〜133,000円
2LDK
128,571円
123,000〜133,000円
2SLDK
128,667円
127,000〜130,000円
3DK
118,200円
107,000〜130,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 107,000円 2,252円/㎡
2022年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,315円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 129,000円 2,584円/㎡
2021年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,604円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,315円/㎡
2021年10月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 129,000円 2,584円/㎡
2020年2月 10〜12階 3DK 45㎡〜 107,000円 2,144円/㎡
2020年2月 10〜12階 3DK 45㎡〜 110,000円 2,203円/㎡
2019年9月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 129,000円 2,584円/㎡
2019年9月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 133,000円 2,664円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 127,000円 2,161円/㎡
2019年3月 10〜12階 2DK 40㎡〜 102,000円 2,485円/㎡
2019年3月 10〜12階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,559円/㎡
2019年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 133,000円 2,664円/㎡
2019年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,604円/㎡
2019年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 107,000円 2,252円/㎡
2019年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,315円/㎡
2019年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 113,000円 2,378円/㎡
2018年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 106,000円 2,231円/㎡
2018年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 109,000円 2,294円/㎡
2017年3月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 127,000円 2,544円/㎡
2017年3月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 123,000円 2,464円/㎡
2017年1月 1〜3階 3DK 45㎡〜 115,000円 2,304円/㎡
2017年1月 1〜3階 3DK 45㎡〜 111,000円 2,224円/㎡
2014年7月 1〜3階 3DK 45㎡〜 119,000円 2,384円/㎡
2014年7月 1〜3階 3DK 45㎡〜 115,000円 2,304円/㎡
2014年7月 1〜3階 3DK 45㎡〜 121,000円 2,424円/㎡
2014年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 109,000円 2,294円/㎡
2014年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 106,000円 2,231円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。