エンゼルハイム大森町参番館

東京都大田区大森中1丁目2-25 | 築29年 | 82戸

推定相場

エンゼルハイム大森町参番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2026年は86万/㎡へ、10年間で65.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・18件）で、平均6,130万円です。3LDKが最も高く平均6,130万円、4LDKは平均4,997万円です。

2SLDK

13件

5,122万

2LDK

2件

5,217万

3LDK

18件

6,130万

4LDK

5件

4,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	5,122万	4,332万	5,784万
2LDK	2件	5,217万	5,134万	5,300万
3LDK	18件	6,130万	5,300万	7,180万
4LDK	5件	4,997万	4,542万	5,490万

階数別の㎡単価

1-3階

84.8万/㎡

8件

4-7階

64.6万/㎡

6件

8階以上

71.5万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都大田区大森中1丁目2-25
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	82戸
専有面積	57.32m² ～ 76.92m²
分譲会社	エンゼルアゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩3分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立大森第一小学校

中学校

区立大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大森町参番館	1997	82戸	86.0万	6,280万
エンゼルハイム大森町第５	1982	55戸	76.2万	4,280万
メインステージ大森町II	2017	51戸	97.3万	2,480万
マイキャッスル大森町エクセレントステージ	2002	73戸	130.6万	7,699万
第３ハイムトシマ	1995	6戸	-	-
ヴィルズ大森町	1987	65戸	68.9万	2,880万
エンゼルハイム大森町弐番館	1997	25戸	74.2万	4,880万
メイツ大森	1980	41戸	79.9万	4,280万
ウエストスクエア大森	2010	36戸	89.5万	5,580万
ヴェルステージ大森町駅前	2003	47戸	76.6万	1,950万
ライズコート大森町	2012	22戸	100.0万	2,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	66.4万	-	-	76.2万	82.4万	-	92.9万	86.0万
2SLDK	61.0万	59.0万	-	-	78.7万	-	91.8万	-
4LDK	-	54.5万	-	70.9万	-	73.2万	-	-
2LDK	69.5万	60.0万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,180万	95.78万/㎡
2025年4月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	91.75万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,180万	100.76万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,180万	95.78万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,780万	91.75万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,490万	73.23万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.77万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	79.21万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,899万	77.77万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.89万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.89万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	79.21万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	5,180万	70.94万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.7万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.18万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.73万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.78万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.78万/㎡
2021年9月	10〜12階	4DK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2018年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,398万	58.67万/㎡
2018年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,448万	59.33万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,980万	54.5万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,498万	60万/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	61.59万/㎡
2017年7月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	4,380万	69.53万/㎡
2017年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	63.76万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	61.59万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.53万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	62.43万/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.53万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.01万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,498万	60万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,800万	52.04万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	3,880万	51.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。