パルミナード梅屋敷
東京都大田区大森中2丁目14-12 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2020年は62.1万/㎡へ、6年間で31.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,759万円です。3LDKが最も高く平均3,759万円、2LDKは平均3,722万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,722万 |
3,365万 |
4,063万 |
| 3LDK |
12件 |
3,759万 |
2,599万 |
4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中2丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.75m² ～ 56.94m² |
|---|
| 分譲会社 | アールエー |
|---|
| 施工会社 | 飯村工務店 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルミナード梅屋敷 |
1994 |
31戸 |
66.2万 |
3,699万 |
| コアマンション東京ベントレイ |
2005 |
48戸 |
61.8万 |
4,280万 |
| ブライズ大森東デュエ |
2009 |
45戸 |
100.7万 |
2,200万 |
| ヴォーガコルテ大森町アジールコート |
2022 |
40戸 |
- |
- |
| ブライズ大森東トレ |
2011 |
35戸 |
104.3万 |
2,180万 |
| 日神パレス梅屋敷 |
1989 |
39戸 |
61.6万 |
1,690万 |
| ハイタウン梅屋敷 |
1990 |
53戸 |
77.1万 |
1,400万 |
| レインボーＢ大森 |
1987 |
21戸 |
74.5万 |
3,399万 |
| ルーブル東蒲田八番館 |
2014 |
36戸 |
91.5万 |
2,320万 |
| ルーブル東蒲田参番館 |
2009 |
49戸 |
87.0万 |
1,900万 |
| ルーブル大森町 |
2012 |
48戸 |
96.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.5万 |
55.2万 |
60.5万 |
- |
66.2万 |
| 2LDK |
47.1万 |
- |
54.1万 |
- |
57.7万 |
57.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
66.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
57.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
63.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.46万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。