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ルーブル東蒲田参番館

東京都大田区大森中2丁目7-12 | 築17年 | 49戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102012201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.9万/㎡から2018年は89.8万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,409円から2025年には80,778円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・11件）で、平均2,859万円です。1 Kが最も高く平均2,859万円、1Kは平均2,265万円です。
1K
11件
2,265万
1 K
11件
2,859万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,265万 1,896万 3,094万
1 K 11件 2,859万 2,544万 3,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.0万円で、1-3階（84.3万円）と比べて3.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
84.3万/㎡
9件
4-7階
88万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森中2丁目7-12
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積20.52m² ～ 41.04m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
徒歩4分
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩13分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩20分

学区情報

小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル東蒲田参番館 2009 49戸 87.0万 1,900万
ハイタウン梅屋敷 1990 53戸 77.1万 1,400万
日神パレス梅屋敷 1989 39戸 61.6万 1,690万
ルミード大森町 2018 27戸 114.4万 2,980万
アークマーク大森町 2022 38戸 - -
エンゼルハイム梅屋敷第2 1988 37戸 96.0万 3,980万
クレイシアアイズ大森町 2025 34戸 - -
ミオカステーロ梅屋敷 2009 21戸 69.7万 4,880万
ルーブル東蒲田八番館 2014 36戸 91.5万 2,320万
ハイコーポ梅屋敷 1981 44戸 86.3万 4,790万
日神パレステージ大森 1991 50戸 80.9万 1,150万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132014201620172018
1K - - - 84.6万 63.4万 81.4万 79.9万 89.8万
1 K 82.8万 91.8万 82.8万 90.3万 107.2万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 87万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 92.6万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.88万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.84万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 77.84万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 78.76万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 63.36万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 2,200万 107.22万/㎡
2013年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 96.5万/㎡
2013年4月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2013年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 96.5万/㎡
2013年12月 高層 1K 20㎡〜 1,630万 79.44万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 77.98万/㎡
2013年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,880万 91.62万/㎡
2012年6月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2011年8月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2011年1月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 2,250万 109.66万/㎡
2010年6月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,124円。2DKなら月額130,600円が相場です。
ワンルーム
77,800円
75,000〜80,600円
1K
73,124円
64,500〜129,000円
2DK
130,600円
129,000〜131,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
162件
8〜10万
15件
10〜15万
7件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,483円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,903円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,386円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,240円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,240円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 72,500円 3,533円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,658円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,585円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 73,480円 3,581円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,582円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 78,500円 3,829円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 78,480円 3,825円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 78,500円 3,825円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 83,500円 4,069円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 83,480円 4,068円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。