ハイコーポ梅屋敷
東京都大田区大森中2丁目1-1 | 築45年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、13年間で119.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・8件）で、平均3,521万円です。2LDKが最も高く平均4,121万円、3DKは平均3,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,121万 |
3,499万 |
4,790万 |
| 3DK |
8件 |
3,521万 |
2,819万 |
4,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.28m² ～ 55.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 松原建築 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイコーポ梅屋敷 |
1981 |
44戸 |
86.3万 |
4,790万 |
| ハーモニーレジデンス大森ウエスト |
2013 |
66戸 |
103.0万 |
2,220万 |
| ミオカステーロ梅屋敷 |
2009 |
21戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| 日神パレステージ大森 |
1991 |
50戸 |
80.9万 |
1,150万 |
| エステシオン大森 |
1992 |
47戸 |
71.2万 |
3,780万 |
| シティライフ梅屋敷 |
1979 |
41戸 |
72.9万 |
2,980万 |
| 日神パレステージ大森町 |
2012 |
51戸 |
102.6万 |
3,800万 |
| エンゼルハイム梅屋敷第2 |
1988 |
37戸 |
96.0万 |
3,980万 |
| フォルティス大森 |
2007 |
93戸 |
96.1万 |
2,450万 |
| アークマーク大森町 |
2022 |
38戸 |
- |
- |
| 星和大森ハイツ |
1982 |
51戸 |
81.9万 |
4,699万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
54.2万 |
51.5万 |
56.9万 |
- |
82.0万 |
86.3万 |
| 3DK |
39.3万 |
48.2万 |
47.8万 |
41.5万 |
54.2万 |
59.1万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
86.28万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
86.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
51.45万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.45万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,630万 |
47.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,990万 |
54.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,890万 |
52.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,160万 |
39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。