ルーブル東蒲田八番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万

201620182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は94.2〜91.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,545〜85,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,455万	2,195万	2,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.4万円で、1-2階（90.9万円）と比べて0.5万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

90.9万/㎡

4件

3階以上

91.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森中3丁目6-22
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	25.27m² ～ 40.50m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	池田建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立大森第一小学校

中学校

大田区立大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル東蒲田八番館	2014	36戸	91.5万	2,320万
ハイタウン梅屋敷	1990	53戸	77.1万	1,400万
ルーブル北糀谷	2016	31戸	86.2万	2,200万
マキシヴ北糀谷	2020	40戸	-	-
日神パレス梅屋敷	1989	39戸	61.6万	1,690万
ルーブル東蒲田参番館	2009	49戸	87.0万	1,900万
ヴァローレ梅屋敷	2024	49戸	-	-
パルミナード梅屋敷	1994	31戸	66.2万	3,699万
コアマンション東京ベントレイ	2005	48戸	61.8万	4,280万
ブライズ大森東デュエ	2009	45戸	100.7万	2,200万
グランイーグル梅屋敷	2008	32戸	79.9万	5,500万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2022	2023	2024	2025
1K	94.2万	91.0万	94.9万	88.7万	91.5万	91.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	91.52万/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	91.52万/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	91.52万/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	85.09万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	2,260万	89.44万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	91.52万/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	2,399万	94.94万/㎡
2018年8月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	87.06万/㎡
2018年7月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	94.98万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	94.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額78,800円。2DKなら月額123,364円が相場です。

1K

78,800円

72,000〜87,000円

2DK

123,364円

83,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

25件

10〜15万

10件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,443円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,364円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,393円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,007円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,007円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,016円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,849円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,254円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,285円/㎡
2023年9月	中層	2DK	40㎡〜	133,000円	3,284円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,166円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,274円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,919円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,281円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,205円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,880円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,245円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,126円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	3,007円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,166円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,077円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,865円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,880円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,353円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,116円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。