アルテシモ大森

東京都大田区大森東2丁目16-10 | 築20年 | 22戸

推定相場

アルテシモ大森

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.9万/㎡から2024年は86.7万/㎡へ、9年間で14.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

27件

2,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	2,124万	1,700万	3,029万

階数別の㎡単価

1-3階

78.6万/㎡

12件

4-7階

72.4万/㎡

10件

8階以上

76.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区大森東2丁目16-10
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	20.49m² ～ 37.30m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩4分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩5分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大森第一小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモ大森	2006	22戸	81.3万	1,700万
ロアール大森	2005	30戸	84.9万	1,790万
エンゼルハイム大森町第6	1987	40戸	59.8万	4,990万
トーシンフェニックス大森町	2005	42戸	85.5万	1,950万
エンゼルハイム大森町壱番館	1997	20戸	70.6万	5,280万
レクセル大森ラウンドアーク	2006	57戸	102.6万	7,298万
エンゼルハイム大森町第７	1988	51戸	69.2万	4,980万
エンゼルハイム大森町弐番館	1997	25戸	74.2万	4,880万
アルテシモシエロ	2006	19戸	100.8万	4,680万
ガリシア大森イースト	2020	28戸	129.4万	3,000万
ハイツハピネス	1980	8戸	28.9万	750万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
1K	75.9万	75.3万	74.6万	68.0万	76.5万	72.3万	81.3万	86.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,680万	91.97万/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	81.34万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	81.34万/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	72.35万/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	76.48万/㎡
2018年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,980万	67.95万/㎡
2017年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,350万	80.65万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	81.34万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,880万	64.52万/㎡
2017年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,440万	69.54万/㎡
2017年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	75.6万/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,490万	71.95万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,980万	67.95万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	85.17万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,400万	82.37万/㎡
2016年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,450万	84.08万/㎡
2016年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,490万	71.95万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,590万	76.78万/㎡
2016年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	65.74万/㎡
2016年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,490万	71.95万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,490万	71.95万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,580万	76.3万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,590万	76.78万/㎡
2015年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,590万	76.78万/㎡
2015年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	77.26万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	82.09万/㎡
2015年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,630万	67.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,934円。

75,934円

61,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

13件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,306円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,138円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,235円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	95,000円	3,260円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,089円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,100円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,138円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,758円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,018円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,000円	3,157円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,014円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	82,000円	2,814円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	2,917円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,235円/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	79,000円	2,711円/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,100円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	2,848円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,307円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	2,976円/㎡
2021年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	2,917円/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,100円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,919円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,307円/㎡
2019年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,000円	4,051円/㎡
2018年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,000円	4,051円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,206円/㎡
2018年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,349円/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,301円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。