エンゼルハイム大森町壱番館

東京都大田区大森中1丁目2-5 | 築29年 | 20戸

推定相場

エンゼルハイム大森町壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の53.9万/㎡から2024年は70.6万/㎡へ、5年間で30.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均3,925万円です。4LDKが最も高く平均5,100万円、３ＬＤＫは平均3,925万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,942万

４ＬＤＫ

3件

4,438万

３ＬＤＫ

7件

3,925万

3LDK

2件

4,861万

4LDK

6件

5,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,942万	3,700万	4,375万
４ＬＤＫ	3件	4,438万	3,613万	5,477万
３ＬＤＫ	7件	3,925万	3,500万	4,477万
3LDK	2件	4,861万	4,841万	4,880万
4LDK	6件	5,100万	4,192万	5,772万

物件概要

所在地	東京都大田区大森中1丁目2-5
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	57.32m² ～ 76.92m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

大森第一小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大森町壱番館	1997	20戸	70.6万	5,280万
エンゼルハイム大森町弐番館	1997	25戸	74.2万	4,880万
エンゼルハイム大森町第７	1988	51戸	69.2万	4,980万
アルテシモ大森	2006	22戸	81.3万	1,700万
エンゼルハイム大森町第6	1987	40戸	59.8万	4,990万
ロアール大森	2005	30戸	84.9万	1,790万
レクセル大森ラウンドアーク	2006	57戸	102.6万	7,298万
トーシンフェニックス大森町	2005	42戸	85.5万	1,950万
ガリシア大森イースト	2020	28戸	129.4万	3,000万
エクシム大森	2006	50戸	63.5万	2,800万
ライネスハイム大森	1981	81戸	51.6万	3,180万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2024
4LDK	50.5万	63.3万	72.6万	70.6万
3LDK	57.3万	-	77.3万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	4LDK	70㎡〜	5,280万	70.6万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	70㎡〜	5,380万	71.94万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	5,480万	73.28万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.26万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.22万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	70㎡〜	5,480万	73.28万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,288万	57.34万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	70㎡〜	3,780万	50.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。