Bシティアパートメント東京サウス
東京都大田区大森東5丁目27-11 | 築11年 | 61戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の94.5万/㎡から2022年は88.1万/㎡へ、5年間で6.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,537〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,408万円です。1LDKが最も高く平均4,250万円、1Kは平均2,408万円です。
1K
2,408万
8件
1LDK
4,250万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,408万 | 2,050万 | 2,860万 |
| 1LDK | 5件 | 4,250万 | 3,579万 | 4,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.4万円で、1-2階（84.7万円）と比べて2.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
84.7万/㎡
3階以上
10件
87.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東5丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 分譲会社 | バンズシティ |
| 管理会社 | バンズシティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
大田区立中富小学校
中学校
大田区立大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Bシティアパートメント東京サウス | 2015 | 61戸 | 88.1万 | 2,246万 |
| グランイーグル大森南６ | 2013 | 29戸 | 77.2万 | 4,680万 |
| コトー大森南 | 1980 | 47戸 | 44.5万 | 2,380万 |
| グランドベイ大森 | 2002 | 28戸 | 60.4万 | 5,860万 |
| ファミニュー大森南 | 2006 | - | - | - |
| セントレジアス大森 | 2002 | 43戸 | 52.3万 | 4,750万 |
| オリンポス大森 | 1992 | 34戸 | 51.5万 | 850万 |
| エンゼルハイム大森南第２ | 1999 | 56戸 | 81.5万 | 5,080万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション | 1981 | 38戸 | 68.9万 | 2,480万 |
| メゾンドブラン大森南 | 1984 | 16戸 | 35.0万 | 980万 |
| ブライズ大森東クアトロ | 2020 | 51戸 | 107.6万 | 2,820万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.2万 | - | 84.3万 | 77.7万 | 86.9万 | 88.1万 |
| 1LDK | 96.8万 | 96.8万 | - | - | 78.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,246万 | 88.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額78,557円。1LDKなら月額127,261円が相場です。
1K
68,000〜91,000円
78,557円
1LDK
113,000〜136,000円
127,261円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
44件
10〜15万
23件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。