セントレジアス大森
東京都大田区大森南3丁目21-5 | 築24年 | 43戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（62.1万円）より15.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均5,138万円です。4LDKが最も高く平均6,064万円、3LDKは平均5,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
5,138万 |
4,719万 |
5,750万 |
| 4LDK |
3件 |
6,064万 |
5,341万 |
6,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南3丁目21-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.92m² ～ 110.89m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.5万 |
38.3万 |
42.2万 |
- |
37.7万 |
44.0万 |
55.5万 |
52.3万 |
| 4LDK |
- |
42.2万 |
44.9万 |
42.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,750万 |
52.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,750万 |
52.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,350万 |
58.85万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,880万 |
44.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
44.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.21万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2013年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。