グランイーグル大森南６
東京都大田区大森南4丁目8-8 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.6万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、8年間で55.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・13件）で、平均4,337万円です。3LDKが最も高く平均4,641万円、2LDKは平均4,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
13件 |
4,337万 |
3,606万 |
5,126万 |
| 2LDK |
5件 |
4,246万 |
3,895万 |
4,678万 |
| 3LDK |
4件 |
4,641万 |
4,528万 |
4,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南4丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.32m² ～ 61.97m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
49.6万 |
- |
- |
69.5万 |
65.7万 |
72.3万 |
66.7万 |
77.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
71.5万 |
72.3万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
57.9万 |
55.8万 |
67.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
66万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
71.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
76.22万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
70.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
71.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
55.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
55.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。