グランイーグル大森南６
東京都大田区大森南4丁目8-8 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.6万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、8年間で55.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
84.9〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・13件）で、平均4,359万円です。3LDKが最も高く平均4,668万円、2LDKは平均4,271万円です。
2SLDK
4,359万
13件
2LDK
4,271万
5件
3LDK
4,668万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 4,359万 | 3,627万 | 5,155万 |
| 2LDK | 5件 | 4,271万 | 3,917万 | 4,705万 |
| 3LDK | 4件 | 4,668万 | 4,554万 | 4,839万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
69.4万/㎡
4-7階
10件
61.8万/㎡
8階以上
4件
68.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南4丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.32m² ～ 61.97m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
昭和島駅
東京モノレール
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大森町駅
京急本線
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徒歩22分
平和島駅
京急本線
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徒歩22分
梅屋敷駅
京急本線 / 生駒ケーブル
学区情報
小学校
大田区立大森第四小学校
中学校
大田区立大森第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル大森南６ | 2013 | 29戸 | 77.2万 | 4,680万 |
| コトー大森南 | 1980 | 47戸 | 44.5万 | 2,380万 |
| セントレジアス大森 | 2002 | 43戸 | 52.3万 | 4,750万 |
| グランドベイ大森 | 2002 | 28戸 | 60.4万 | 5,860万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション | 1981 | 38戸 | 68.9万 | 2,480万 |
| ファミニュー大森南 | 2006 | - | - | - |
| メゾンドブラン大森南 | 1984 | 16戸 | 35.0万 | 980万 |
| エンゼルハイム大森南第２ | 1999 | 56戸 | 81.5万 | 5,080万 |
| Bシティアパートメント東京サウス | 2015 | 61戸 | 88.1万 | 2,246万 |
| エルズ東京パークサイドヴィラ | 2005 | - | - | - |
| オリンポス大森 | 1992 | 34戸 | 51.5万 | 850万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.6万 | - | - | 69.5万 | 65.7万 | 72.3万 | 66.7万 | 77.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 71.5万 | 72.3万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 57.9万 | 55.8万 | 67.5万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 71.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 71.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。