大森南ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、13年間で120.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均2,202万円です。1LDKが最も高く平均2,202万円、2Kは平均1,370万円です。

1LDK

13件

2,202万

2K

2件

1,370万

2DK

4件

2,047万

3K

5件

1,627万

3DK

5件

2,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,202万	1,670万	3,135万
2K	2件	1,370万	1,215万	1,524万
2DK	4件	2,047万	1,867万	2,296万
3K	5件	1,627万	1,335万	1,956万
3DK	5件	2,046万	1,233万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（43.0万円）と比べて6.1万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

15件

4-7階

49.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森南3丁目32-8
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	24.84m² ～ 38.16m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	東洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和島駅

東京モノレール

徒歩14分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩20分

学区情報

小学校

大森第四小学校

中学校

大森第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森南ダイヤモンドマンション	1981	38戸	68.9万	2,480万
セントレジアス大森	2002	43戸	52.3万	4,750万
メゾンドブラン大森南	1984	16戸	35.0万	980万
エンゼルハイム大森南第２	1999	56戸	81.5万	5,080万
グランイーグル大森南	1994	32戸	71.9万	3,600万
コトー大森南	1980	47戸	44.5万	2,380万
エンゼルザグランドハーツ	2008	86戸	70.9万	4,980万
メルシー大森南	1991	22戸	32.4万	720万
グランイーグル大森南５	2006	41戸	65.6万	5,680万
ライオンズマンション大森南	1979	50戸	60.3万	3,080万
グランドベイ大森	2002	28戸	60.4万	5,860万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	28.3万	-	57.8万	-	-	-	68.9万
1LDK	38.3万	49.8万	-	59.6万	54.6万	-	62.0万	-
2DK	-	-	-	60.6万	-	-	-	-
3K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	35㎡〜	2,480万	68.89万/㎡
2026年1月	低層	3DK	35㎡〜	2,480万	68.89万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,230万	61.95万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	35㎡〜	2,180万	60.56万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,950万	54.17万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.01万/㎡
2022年9月	低層	3DK	35㎡〜	2,080万	57.78万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.56万/㎡
2022年3月	高層	2DK	35㎡〜	2,180万	60.56万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	57.78万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.56万/㎡
2020年8月	低層	2K	35㎡〜	1,180万	32.78万/㎡
2020年3月	低層	2K	35㎡〜	1,480万	41.11万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,899万	49.77万/㎡
2018年5月	中層	3DK	35㎡〜	1,080万	28.31万/㎡
2017年2月	中層	ー	35㎡〜	1,200万	33.34万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	38.34万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.89万/㎡
2016年5月	低層	3K	35㎡〜	1,080万	30万/㎡
2016年2月	低層	3K	35㎡〜	1,180万	32.78万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.11万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.89万/㎡
2015年7月	低層	3K	35㎡〜	1,290万	35.84万/㎡
2015年4月	低層	3K	35㎡〜	1,490万	41.39万/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	800万	32.21万/㎡
2015年11月	低層	3K	35㎡〜	1,290万	35.84万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.39万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,150万	56.88万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	35.56万/㎡
2014年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	35.56万/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	41.11万/㎡
2013年6月	高層	3DK	35㎡〜	1,180万	31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。