エンゼルザグランドハーツ

東京都大田区大森南2丁目9-6 | 築18年 | 86戸

推定相場

エンゼルザグランドハーツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.8万/㎡から2026年は70.9万/㎡へ、16年間で22.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・31件）で、平均4,692万円です。4LDKが最も高く平均5,627万円、2LDKは平均4,395万円です。

2SLDK

11件

4,705万

2LDK

4件

4,395万

3LDK

31件

4,692万

4LDK

9件

5,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	4,705万	4,303万	5,294万
2LDK	4件	4,395万	3,969万	5,367万
3LDK	31件	4,692万	3,961万	6,382万
4LDK	9件	5,627万	4,790万	7,605万

階数別の㎡単価

1-3階

58.9万/㎡

13件

4-7階

55.1万/㎡

22件

8階以上

57.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都大田区大森南2丁目9-6
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	86戸
専有面積	64.04m² ～ 80.00m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和島駅

東京モノレール

徒歩18分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩23分

学区情報

小学校

大森第四小学校

中学校

大森第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルザグランドハーツ	2008	86戸	70.9万	4,980万
グランイーグル大森南	1994	32戸	71.9万	3,600万
グランイーグル大森南５	2006	41戸	65.6万	5,680万
ライオンズマンション大森南	1979	50戸	60.3万	3,080万
大森南スカイハイツ	1980	90戸	61.8万	4,380万
メルシー大森南	1991	22戸	32.4万	720万
ダイアパレス大森南	1996	30戸	62.2万	3,780万
大森南ダイヤモンドマンション	1981	38戸	68.9万	2,480万
メルシー大森南２	1991	14戸	54.5万	1,480万
メゾンドブラン大森南	1984	16戸	35.0万	980万
エンゼルハイム大森南第２	1999	56戸	81.5万	5,080万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	55.9万	81.3万	-	60.6万	60.1万	-	-	70.9万
4LDK	-	-	54.8万	-	-	67.1万	67.9万	-
2SLDK	-	-	67.5万	63.0万	-	-	-	-
2LDK	57.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.94万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	5,180万	67.91万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,200万	65.01万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	5,280万	69.22万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.59万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.05万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.49万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.65万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.99万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.65万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.59万/㎡
2021年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.51万/㎡
2021年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2021年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.5万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	6,200万	81.28万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.91万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.47万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.91万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.42万/㎡
2017年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2017年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.79万/㎡
2016年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,290万	53.63万/㎡
2016年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,550万	55.44万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.44万/㎡
2016年4月	3〜4階	ー	80㎡〜	4,290万	53.63万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.43万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2016年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,550万	55.44万/㎡
2016年12月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.35万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.43万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.15万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.36万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.99万/㎡
2015年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,550万	55.44万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.72万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.72万/㎡
2015年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,550万	55.44万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.99万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.44万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.43万/㎡
2014年9月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2014年9月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,630万	56.69万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.35万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.47万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,870万	55.13万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。