ダイアパレス大森南
東京都大田区大森南2丁目10-1 | 築30年 | 30戸
最新データ
2021年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（59.9万円）を3.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より26.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20122013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.7万/㎡から2021年は62.2万/㎡へ、9年間で64.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均3,414万円です。3LDKが最も高く平均4,061万円、１ＤＫは平均1,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,414万 |
2,300万 |
4,614万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,238万 |
1,400万 |
3,573万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,103万 |
2,363万 |
3,575万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,643万 |
2,102万 |
2,917万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,448万 |
3,387万 |
3,509万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,828万 |
1,236万 |
2,420万 |
| 3LDK |
9件 |
4,061万 |
2,882万 |
4,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南2丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.81m² ～ 67.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス大森南 |
1996 |
30戸 |
62.2万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション大森南 |
1979 |
50戸 |
60.3万 |
3,080万 |
| エンゼルザグランドハーツ |
2008 |
86戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| グリーンキャピタル大森 |
1979 |
23戸 |
40.7万 |
2,280万 |
| エンゼルハイム大森南第２ |
1999 |
56戸 |
81.5万 |
5,080万 |
| グランイーグル大森南３ |
2003 |
25戸 |
58.0万 |
3,280万 |
| グランイーグル大森南 |
1994 |
32戸 |
71.9万 |
3,600万 |
| グランイーグル大森南５ |
2006 |
41戸 |
65.6万 |
5,680万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション |
1981 |
38戸 |
68.9万 |
2,480万 |
| 大森南スカイハイツ |
1980 |
90戸 |
61.8万 |
4,380万 |
| エルズ大森 |
2003 |
29戸 |
78.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
44.0万 |
52.3万 |
46.0万 |
62.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.01万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.86万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.38万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.5万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.44万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。