グランイーグル大森南３
東京都大田区大森南3丁目25-3 | 築23年 | 25戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（62.1万円）より6.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より31.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.8万/㎡から2024年は58万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・26件）で、平均4,598万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,762万円、１Ｒは平均1,396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
4,598万 |
2,238万 |
6,491万 |
| １Ｒ |
5件 |
1,396万 |
1,300万 |
1,567万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,500万 |
1,300万 |
1,633万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
4,762万 |
3,294万 |
5,538万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,283万 |
2,368万 |
4,223万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,882万 |
3,538万 |
4,225万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,506万 |
3,280万 |
3,991万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南3丁目25-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.66m² ～ 86.82m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル大森南３ |
2003 |
25戸 |
58.0万 |
3,280万 |
| エンゼルハイム大森南第２ |
1999 |
56戸 |
81.5万 |
5,080万 |
| オリンポス大森 |
1992 |
34戸 |
51.5万 |
850万 |
| ライオンズマンション大森南 |
1979 |
50戸 |
60.3万 |
3,080万 |
| ダイアパレス大森南 |
1996 |
30戸 |
62.2万 |
3,780万 |
| グリーンキャピタル大森 |
1979 |
23戸 |
40.7万 |
2,280万 |
| グランドベイ大森 |
2002 |
28戸 |
60.4万 |
5,860万 |
| ルシック大森南 |
1987 |
26戸 |
67.7万 |
3,499万 |
| 大森南ダイヤモンドマンション |
1981 |
38戸 |
68.9万 |
2,480万 |
| エンゼルザグランドハーツ |
2008 |
86戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| コトー大森南 |
1980 |
47戸 |
44.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
55.3万 |
59.2万 |
58.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,298万 |
55.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。