オリンポス大森

東京都大田区大森南3丁目4-3 | 築34年 | 34戸

推定相場

オリンポス大森

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には69,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均1,054万円です。1Rが最も高く平均1,265万円、1Kは平均1,054万円です。

5件

1,265万

20件

1,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,265万	835万	1,641万
1K	20件	1,054万	781万	1,531万

物件概要

所在地	東京都大田区大森南3丁目4-3
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	34戸
専有面積	16.26m² ～ 25.66m²
分譲会社	日商インターライフ
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和島駅

東京モノレール

徒歩12分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩15分

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大森町駅

京急本線

徒歩16分

学区情報

小学校

大森第四小学校

中学校

大森第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリンポス大森	1992	34戸	51.5万	850万
グランイーグル大森南３	2003	25戸	58.0万	3,280万
グランドベイ大森	2002	28戸	60.4万	5,860万
エンゼルハイム大森南第２	1999	56戸	81.5万	5,080万
コトー大森南	1980	47戸	44.5万	2,380万
ザヴィスタ大森アーバンステイツ	2004	25戸	92.6万	6,280万
セントレジアス大森	2002	43戸	52.3万	4,750万
グランイーグル大森南６	2013	29戸	77.2万	4,680万
大森南ダイヤモンドマンション	1981	38戸	68.9万	2,480万
ライオンズマンション大森南	1979	50戸	60.3万	3,080万
Bシティアパートメント東京サウス	2015	61戸	88.1万	2,246万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	43.6万	41.8万	47.4万	43.9万	44.3万	65.2万	51.5万	51.5万
1R	39.0万	-	42.4万	-	-	46.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2023年8月	低層	1R	25㎡〜	1,200万	46.77万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	1,020万	62.73万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	67.66万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.44万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	740万	45.52万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	800万	49.21万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,040万	40.53万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	700万	43.06万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,040万	40.53万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	800万	49.21万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	1,000万	38.98万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,050万	40.92万/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	1,000万	38.98万/㎡
2014年5月	低層	1K	25㎡〜	1,050万	40.92万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,050万	40.92万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	790万	37.46万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.75万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	620万	38.14万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	560万	34.44万/㎡
2013年11月	低層	1R	25㎡〜	1,050万	40.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額58,895円。1Kなら月額59,313円が相場です。

ワンルーム

58,895円

47,000〜75,000円

59,900円

54,000〜73,000円

59,313円

50,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

44件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,789円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,182円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,628円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,075円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,689円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,383円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,628円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,998円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,321円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,338円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,506円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,879円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,689円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,930円/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,613円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。