グランイーグル大森南５
東京都大田区大森南2丁目8-6 | 築20年 | 41戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（59.9万円）を9.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,923万円です。3LDKが最も高く平均5,923万円、2LDKは平均3,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,972万 |
3,972万 |
3,972万 |
| 3LDK |
7件 |
5,923万 |
5,300万 |
6,659万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森南2丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.66m² ～ 86.56m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 日東みらい建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
- |
68.7万 |
63.3万 |
66.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,790万 |
66.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
66.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,950万 |
68.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,950万 |
68.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。