ライオンズマンション大森中央
東京都大田区中央4丁目24-10 | 築38年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（77.0万円）より11.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、11年間で72.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは6SLDK（全体の35%・7件）で、平均5,279万円です。6SLDKが最も高く平均5,279万円、2DKは平均3,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
3,412万 |
3,033万 |
3,665万 |
| 2LDK |
5件 |
3,454万 |
2,965万 |
3,980万 |
| 3LDK |
2件 |
3,497万 |
3,314万 |
3,680万 |
| 6SLDK |
7件 |
5,279万 |
4,816万 |
5,578万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央4丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.00m² ～ 145.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション大森中央 |
1988 |
26戸 |
68.1万 |
3,580万 |
| 大森中央マンション |
1970 |
12戸 |
38.1万 |
2,380万 |
| パレホームズ大森中央 |
2006 |
39戸 |
78.1万 |
1,690万 |
| リムテラス大森中央 |
2013 |
5戸 |
- |
- |
| メゾン池上 |
1981 |
13戸 |
31.2万 |
1,480万 |
| グレース大森 |
1996 |
12戸 |
42.5万 |
5,250万 |
| ドム大森 |
1998 |
19戸 |
85.9万 |
5,380万 |
| 大森中央ハイツ |
1977 |
9戸 |
57.6万 |
4,280万 |
| 大森中央ハイツ |
1971 |
44戸 |
72.9万 |
2,280万 |
| サンビューフラッツ大森 |
1981 |
27戸 |
58.0万 |
3,999万 |
| ネオハイツヴェルビュ |
1981 |
41戸 |
59.6万 |
7,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
46.6万 |
- |
- |
- |
73.8万 |
68.1万 |
| 3LDK |
- |
43.4万 |
- |
- |
- |
- |
59.9万 |
- |
| 2DK |
- |
51.0万 |
- |
- |
66.7万 |
67.6万 |
- |
- |
| 6SLDK |
29.1万 |
28.5万 |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.08万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,430万 |
67.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,430万 |
67.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
49.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
46.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
46.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
6SLDK |
145㎡〜 |
3,980万 |
27.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
6SLDK |
145㎡〜 |
4,180万 |
28.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
6SLDK |
145㎡〜 |
4,220万 |
28.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
6SLDK |
145㎡〜 |
4,080万 |
27.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
6SLDK |
145㎡〜 |
4,250万 |
29.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
6SLDK |
145㎡〜 |
4,250万 |
29.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
6SLDK |
145㎡〜 |
4,230万 |
29万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額126,333円。3DKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,394円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,394円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,377円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。