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パレホームズ大森中央

東京都大田区中央3丁目1-1 | 築20年 | 39戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201220132016201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.6万/㎡から2023年は80万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,944円から2024年には77,125円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均1,923万円です。1 Kが最も高く平均2,245万円、1Kは平均1,923万円です。
1K
7件
1,923万
1 K
5件
2,245万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,923万 1,725万 2,178万
1 K 5件 2,245万 2,015万 2,600万

階数別の㎡単価

4-7階
77.5万/㎡
10件
8階以上
63.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都大田区中央3丁目1-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積20.83m² ～ 37.82m²
分譲会社ニッテイライフ テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩17分
🚉
池上駅
東急池上線
徒歩20分
🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩21分

学区情報

小学校
入新井第四小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ大森中央 2006 39戸 78.1万 1,690万
大森中央マンション 1970 12戸 38.1万 2,380万
大森中央ハイツ 1971 44戸 72.9万 2,280万
グレース大森 1996 12戸 42.5万 5,250万
ミオカステーロ大森 2006 26戸 84.0万 5,490万
リムテラス大森中央 2013 5戸 - -
ライオンズマンション大森中央 1988 26戸 68.1万 3,580万
大森中央ハイツ 1977 9戸 57.6万 4,280万
ドム大森 1998 19戸 85.9万 5,380万
コーポ中央 1979 22戸 40.0万 1,680万
メイゾン大森中央 1985 19戸 56.6万 3,970万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220132016201720222023
1K - - 71.2万 84.8万 - 80.0万
1 K 67.6万 64.1万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 78.14万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.6万/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 83.22万/㎡
2022年11月 高層 1DK 20㎡〜 1,900万 79.5万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,000万 52.89万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 86.42万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 83.22万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 73.52万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 68.89万/㎡
2013年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,290万 61.94万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,380万 66.26万/㎡
2013年10月 高層 1R 20㎡〜 1,400万 67.21万/㎡
2012年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 69.35万/㎡
2012年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 73.98万/㎡
2012年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,240万 59.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額69,564円。1LDKなら月額103,250円が相場です。
1K
69,564円
63,000〜81,500円
1DK
79,409円
69,000〜91,000円
1LDK
103,250円
99,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
96件
8〜10万
13件
10〜15万
4件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,618円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,360円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,697円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,313円/㎡
2024年2月 中層 1DK 20㎡〜 82,000円 3,431円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,375円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,457円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,601円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,236円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,005円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,313円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,313円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,329円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,051円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,236円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,190円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,236円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,051円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,216円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,190円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,190円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,216円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,265円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,313円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,236円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,313円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,216円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,313円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,601円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,885円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。