大森中央ハイツ
東京都大田区中央3丁目16-2 | 築49年 | 9戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（62.1万円）より7.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より32.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、10年間で72.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均3,520万円です。4SLDKが最も高く平均4,174万円、2LDKは平均2,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,685万 |
3,561万 |
3,808万 |
| 2LDK |
3件 |
2,818万 |
2,074万 |
3,190万 |
| 3LDK |
11件 |
3,520万 |
2,507万 |
4,280万 |
| 4SLDK |
8件 |
4,174万 |
3,685万 |
4,797万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央3丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.27m² ～ 74.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
入新井第四小学校バス停駅
JR播但線 / 妙高はねうまライン
徒歩2分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.7万 |
43.3万 |
- |
- |
- |
43.7万 |
50.2万 |
57.6万 |
| 4SLDK |
38.0万 |
34.1万 |
36.0万 |
40.9万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
42.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
40.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
37.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.44万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
37.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。