グレース大森
東京都大田区中央3丁目11-1 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均4,107万円です。3LDKが最も高く平均6,807万円、３ＤＫは平均3,668万円です。
２ＬＤＫ
4,107万
12件
３ＬＤＫ
4,088万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,112万
2件
３ＤＫ
3,668万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万
2件
3LDK
6,807万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,107万 | 2,899万 | 5,628万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,088万 | 3,043万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,112万 | 3,707万 | 4,517万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,668万 | 3,432万 | 3,903万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,300万 | 3,470万 | 5,129万 |
| 3LDK | 5件 | 6,807万 | 6,256万 | 7,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.88m² ～ 128.55m² |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
入新井第四小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース大森 | 1996 | 12戸 | 42.5万 | 5,250万 |
| 大森中央ハイツ | 1971 | 44戸 | 72.9万 | 2,280万 |
| パレホームズ大森中央 | 2006 | 39戸 | 78.1万 | 1,690万 |
| 大森中央マンション | 1970 | 12戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| ミオカステーロ大森 | 2006 | 26戸 | 84.0万 | 5,490万 |
| リムテラス大森中央 | 2013 | 5戸 | - | - |
| コーポ中央 | 1979 | 22戸 | 40.0万 | 1,680万 |
| 大森中央ハイツ | 1977 | 9戸 | 57.6万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション大森中央 | 1988 | 26戸 | 68.1万 | 3,580万 |
| メイゾン大森中央 | 1985 | 19戸 | 56.6万 | 3,970万 |
| エクストール大森中央 | 2003 | 24戸 | 79.6万 | 5,699万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 43.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,250万 | 42.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,450万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,750万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,200万 | 48.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,450万 | 42.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,750万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。