同栄ビル
東京都大田区中央6丁目29-4 | 築59年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（64.0万円）より7.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より29.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では79.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・13件）で、平均2,566万円です。2LDKが最も高く平均2,566万円、1DKは平均1,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,814万 |
1,693万 |
1,935万 |
| 1LDK |
5件 |
2,140万 |
1,999万 |
2,499万 |
| 2DK |
8件 |
1,829万 |
1,212万 |
2,461万 |
| 2LDK |
13件 |
2,566万 |
1,934万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央6丁目29-4 |
|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.28m² ～ 57.97m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 同栄ビル |
1967 |
31戸 |
59.6万 |
2,780万 |
| グランイーグル池上 |
2005 |
19戸 |
87.8万 |
5,980万 |
| ファイブコーナービル |
1977 |
4戸 |
- |
- |
| 池上パークホームズ |
1986 |
55戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| ソアブール池上 |
2005 |
29戸 |
97.2万 |
1,970万 |
| サンビューフラッツ大森 |
1981 |
27戸 |
58.0万 |
3,999万 |
| 山佐ビル |
1977 |
11戸 |
43.5万 |
1,450万 |
| 東建ニューハイツ池上 |
1991 |
6戸 |
62.7万 |
4,480万 |
| カンフォート池上 |
1994 |
11戸 |
57.1万 |
3,490万 |
| ルーブル池上参番館 |
2001 |
45戸 |
81.1万 |
1,490万 |
| メゾン池上 |
1981 |
13戸 |
31.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
44.9万 |
- |
44.1万 |
- |
50.5万 |
- |
| 2DK |
42.2万 |
41.2万 |
33.2万 |
- |
- |
33.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
44.8万 |
46.5万 |
46.5万 |
41.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
2K |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.56万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
56.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
44.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,999万 |
44.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
46.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
35.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
46.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
46.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,099万 |
44.78万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,099万 |
44.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,399万 |
46.21万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,499万 |
49.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,598万 |
31.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
31.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,599万 |
52.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
32.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。