東建ニューハイツ池上

東京都大田区中央6丁目20-5 | 築35年 | 6戸

推定相場

東建ニューハイツ池上

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,738万円です。3LDKが最も高く平均4,738万円、2LDKは平均3,322万円です。

2LDK

4件

3,322万

3LDK

7件

4,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,322万	3,173万	3,617万
3LDK	7件	4,738万	3,771万	5,415万

階数別の㎡単価

1-2階

56万/㎡

9件

3階以上

42.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区中央6丁目20-5
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	55.94m² ～ 71.42m²
分譲会社	東京建物
施工会社	松井建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩16分

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩16分

学区情報

小学校

池上第二小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建ニューハイツ池上	1991	6戸	62.7万	4,480万
同栄ビル	1967	31戸	59.6万	2,780万
カンフォート池上	1994	11戸	57.1万	3,490万
グランイーグル池上	2005	19戸	87.8万	5,980万
サンビューフラッツ大森	1981	27戸	58.0万	3,999万
フォレストヒルズ大田中央	2013	17戸	65.2万	3,600万
バースシティ大田中央	2011	30戸	75.6万	5,480万
山佐ビル	1977	11戸	43.5万	1,450万
ファイブコーナービル	1977	4戸	-	-
メゾン池上	1981	13戸	31.2万	1,480万
池上パークホームズ	1986	55戸	66.3万	4,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2024
3LDK	-	53.7万	57.9万	-	62.7万
2LDK	42.5万	-	-	48.7万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.73万/㎡
2024年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.73万/㎡
2018年5月	-	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.67万/㎡
2018年3月	-	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.67万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.91万/㎡
2017年2月	-	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.53万/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.33万/㎡
2016年7月	-	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.99万/㎡
2016年11月	-	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.33万/㎡
2014年7月	-	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.76万/㎡
2014年7月	-	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。