バースシティ大田中央

東京都大田区中央6丁目4-7 | 築15年 | 30戸

推定相場

バースシティ大田中央

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20152016201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.6万/㎡から2021年は77万/㎡へ、6年間で9.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,218万円です。2LDKが最も高く平均6,598万円、3LDKは平均6,218万円です。

2LDK

7件

6,598万

3LDK

11件

6,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,598万	5,786万	7,203万
3LDK	11件	6,218万	5,113万	8,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.6万円で、1-2階（72.2万円）と比べて2.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

72.2万/㎡

11件

3階以上

74.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区中央6丁目4-7
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	69.45m² ～ 82.72m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩13分

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩16分

学区情報

小学校

池上第二小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バースシティ大田中央	2011	30戸	75.6万	5,480万
フォレストヒルズ大田中央	2013	17戸	65.2万	3,600万
藤和本門寺公園ホームズ	2000	33戸	73.5万	4,780万
グランフォルム大田中央Ｂ棟	1988	5戸	-	-
東建ニューハイツ池上	1991	6戸	62.7万	4,480万
カンフォート池上	1994	11戸	57.1万	3,490万
フォルム大田中央	2008	21戸	74.8万	6,180万
ロイヤルアメニティー南馬込	1999	51戸	89.1万	1,770万
サンヴェール南馬込	1998	32戸	90.9万	6,580万
セザール第二南馬込	1995	21戸	63.7万	3,290万
ランドステージヒルズ南馬込	2002	35戸	81.9万	7,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021
3LDK	70.6万	-	67.3万	70.5万	77.0万
2LDK	-	71.7万	-	89.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.4万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.64万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.5万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	70㎡〜	6,380万	89.07万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	6,380万	89.07万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.5万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	68.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.16万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.35万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.5万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	72.29万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.48万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.31万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	72.29万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	72.29万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	69.87万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	77.38万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額211,750円。

3LDK

211,750円

188,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	223,000円	3,097円/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,305円/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,611円/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。