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ナイスアーバン西蒲田

東京都大田区西蒲田6丁目2-5 | 築28年 | 24戸

推定相場
ナイスアーバン西蒲田
最新データ
2020年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均(100.3万円)より36.4%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20112014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2020年は63.7万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・35件)で、平均5,440万円です。4LDKが最も高く平均7,482万円、1Kは平均2,020万円です。
2LDK+S
3件
5,195万
2LDK
10件
4,651万
3LDK
35件
5,440万
1K
24件
2,020万
4LDK
3件
7,482万
1LDK+S
2件
4,702万
2DK
2件
3,209万
1LDK
2件
5,043万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK+S 3件 5,195万 4,083万 6,500万
2LDK 10件 4,651万 3,952万 5,500万
3LDK 35件 5,440万 1,909万 9,000万
1K 24件 2,020万 831万 2,771万
4LDK 3件 7,482万 7,146万 7,800万
1LDK+S 2件 4,702万 3,993万 5,410万
2DK 2件 3,209万 3,048万 3,370万
1LDK 2件 5,043万 4,924万 5,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-2階(62.0万円)と比べて1.1万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
62万/㎡
3件
3階以上
63.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田6丁目2-5
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積61.23m² ~ 72.90m²
分譲会社ナイス
施工会社飛島建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩7分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン西蒲田 1998 24戸 63.7万 4,200万
パティーナ蒲田 2020 31戸 117.4万 3,780万
エステムプラザ蒲田TAKARABUNE 2016 63戸 105.1万 2,700万
マイキャッスル蒲田ウエスト 1998 29戸 95.1万 6,489万
ココキューブ蒲田 2016 13戸 - -
アールブラン西蒲田レジデンス 2013 43戸 114.9万 7,700万
藤和シティコープ西蒲田2 1986 21戸 68.8万 3,980万
セジョリ蒲田 2012 32戸 102.3万 2,080万
クリオ蒲田壱番館 1998 37戸 108.0万 8,180万
クレイシア西蒲田 2011 33戸 94.0万 1,890万
グランイーグル西蒲田 1996 38戸 124.1万 6,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201820192020
3LDK 55.9 - 69.8 66.6 63.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,200万 63.74万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.87万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 4,190万 68.29万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.76万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.81万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。