ガリシア池上

東京都大田区池上5丁目4-3 | 築10年 | 21戸

推定相場

ガリシア池上

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の106.4万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、2年間で9.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の85,500円から2025年には96,800円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均2,811万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,516万円、１Ｋは平均2,811万円です。

１ＬＤＫ

7件

3,722万

２ＬＤＫ

9件

5,820万

１Ｋ

16件

2,811万

３ＬＤＫ

11件

6,516万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,049万

3件

2,972万

1DK

4件

2,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	3,722万	2,858万	4,813万
２ＬＤＫ	9件	5,820万	5,308万	6,827万
１Ｋ	16件	2,811万	1,956万	3,630万
３ＬＤＫ	11件	6,516万	4,426万	8,371万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,049万	3,500万	7,400万
1K	3件	2,972万	2,756万	3,210万
1DK	4件	2,967万	2,862万	3,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.8万円で、1-3階（115.7万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

115.7万/㎡

4件

4-7階

115.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上5丁目4-3
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	25.37m² ～ 25.65m²
分譲会社	BRI
施工会社	合田工務店
管理会社	BRIコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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池上駅

東急池上線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立池上小学校

中学校

大田区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア池上	2016	21戸	111.6万	2,862万
プレシス池上アベニュー	2018	29戸	91.7万	3,400万
プリマヴェーラ池上	1999	27戸	81.2万	8,480万
池上コーポレーション	1977	5戸	36.9万	1,310万
リムテラス池上ザクラス	2022	12戸	-	-
クラッシィハウス池上	2013	41戸	98.7万	6,950万
コンシェリア池上ザレジデンス	2024	36戸	132.1万	5,370万
ルーブル池上六番館	2010	34戸	80.4万	1,650万
ミリオンコート池上	1989	20戸	54.5万	900万
クレアシティ池上	2003	38戸	79.7万	5,980万
マンション池上	1970	160戸	71.0万	3,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1DK	-	119.7万	111.6万
1K	106.4万	116.3万	125.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,862万	111.59万/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	3,210万	125.15万/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	2,862万	111.59万/㎡
2024年9月	低層	1DK	25㎡〜	3,195万	124.57万/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	2,950万	116.28万/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	2,947万	114.9万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,700万	106.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,250円。1DKなら月額94,500円が相場です。

92,250円

70,000〜115,000円

1DK

94,500円

89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

56件

10〜15万

17件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,469円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,687円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,462円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,337円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,899円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,587円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,587円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,390円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,389円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,230円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,399円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,390円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,230円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,725円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,919円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,390円/㎡
2022��11月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,458円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,449円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,448円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,759円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,114円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,488円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,409円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,279円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,114円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,842円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,919円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,213円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,318円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。