イースタンパレス池上

東京都大田区池上4丁目20-6 | 築52年 | 28戸

推定相場

イースタンパレス池上

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2023年は60万/㎡へ、9年間で42.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

5,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	5,824万	4,097万	7,832万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（51.9万円）と比べて2.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

51.9万/㎡

7件

4-7階

54.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上4丁目20-6
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	40.35m² ～ 114.58m²
分譲会社	三洋興業
施工会社	西松建設
管理会社	ソービ興業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

大田区立池上小学校

中学校

大田区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イースタンパレス池上	1974	28戸	58.1万	6,090万
セザール池上	1985	29戸	66.7万	2,680万
グランイーグル池上２	2013	15戸	69.8万	4,380万
フォルティス池上	2006	63戸	84.3万	3,160万
パレ池上	1987	27戸	56.5万	4,200万
イニシア池上	2018	32戸	108.2万	7,680万
センチュリープラチナマンション池上	2003	16戸	96.2万	5,380万
サンシャルム池上	1991	10戸	77.7万	1,680万
エルフラット池上	2006	23戸	73.7万	1,610万
池上秀久コート	1990	21戸	-	-
ラヴィール池上	1988	17戸	69.1万	950万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	42.2万	41.2万	41.8万	61.1万	47.7万	59.8万	-	60.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	100㎡〜	6,390万	60.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	100㎡〜	6,390万	60.98万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	100㎡〜	6,090万	58.12万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.58万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	90㎡〜	5,499万	58.35万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	90㎡〜	5,699万	60.47万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	90㎡〜	5,799万	61.53万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	100㎡〜	6,998万	67.93万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	90㎡〜	5,999万	63.65万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,000万	42.44万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	100㎡〜	6,280万	60.96万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	100㎡〜	6,498万	63.08万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.63万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.02万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.41万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	100㎡〜	4,380万	41.8万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.17万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。