エルデュプレ池上
東京都大田区池上2丁目5-19 | 築25年 | 13戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（89.0万円）より36.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、6年間で25.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・28件）で、平均5,967万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,967万円、１Ｋは平均2,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
5,967万 |
3,191万 |
8,000万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,614万 |
2,779万 |
5,000万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
5,370万 |
3,630万 |
7,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
5,865万 |
5,000万 |
7,267万 |
| １Ｋ |
10件 |
2,096万 |
1,343万 |
2,625万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
5,070万 |
4,029万 |
5,837万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,991万 |
2,102万 |
3,880万 |
| 2SLDK |
8件 |
5,162万 |
4,793万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上2丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.45m² ～ 103.64m² |
|---|
| 分譲会社 | リブコム |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
48.0万 |
49.0万 |
57.5万 |
59.2万 |
60.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,600万 |
64.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
59.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
58.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
48.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。