エルデュプレ池上
東京都大田区池上2丁目5-19 | 築25年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、6年間で25.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
84.1〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 87.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・28件）で、平均5,979万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,979万円、１Ｋは平均2,108万円です。
３ＬＤＫ
5,979万
28件
１ＬＤＫ
3,632万
10件
２ＬＤＫ
5,399万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,898万
4件
１Ｋ
2,108万
10件
２ＤＫ
5,099万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,009万
2件
2SLDK
5,192万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 5,979万 | 3,209万 | 7,680万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,632万 | 2,795万 | 5,029万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 5,399万 | 3,651万 | 7,342万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,898万 | 5,029万 | 7,309万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,108万 | 1,351万 | 2,640万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,099万 | 4,052万 | 5,871万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,009万 | 2,114万 | 3,903万 |
| 2SLDK | 8件 | 5,192万 | 4,821万 | 5,632万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
57.8万/㎡
3階以上
2件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上2丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 87.45m² ～ 103.64m² |
| 分譲会社 | リブコム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩12分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池上小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルデュプレ池上 | 2001 | 13戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| 秀和池上レジデンス | 1980 | 54戸 | 66.1万 | 3,480万 |
| グレースアリハラ | 1981 | 4戸 | - | - |
| グランイーグル西馬込２ | 2015 | 20戸 | 85.0万 | 5,480万 |
| 池上セントラルマンション | 1982 | 36戸 | 76.8万 | 4,580万 |
| ルーブル池上２ | 1995 | 43戸 | 84.2万 | 1,600万 |
| ザ・パークハウス池上 | 2012 | 157戸 | 104.8万 | 7,580万 |
| アジールコート西馬込 | 2018 | 54戸 | - | - |
| クレストフォルム池上サウスウイング | 2004 | 44戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| ログ西馬込 | 2018 | 29戸 | - | - |
| シーズガーデン池上 | 2005 | 54戸 | 117.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 48.0万 | 49.0万 | 57.5万 | 59.2万 | 60.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.95万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 64.04万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.24万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.95万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.95万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.09万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。